TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG SÀI GÒN
TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG SÀI GÒN - TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN
TỔNG CÔNG TY XÂY DỰNG SÀI GÒN
DỰ ÁN 1300 KHA VẠN CÂN
Về pháp lý khu đất:
Ngày 28/11/2005, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn có Quyết định số 62/QĐ/TCT điều động khu đất 1300 Kha Vạn Cân, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức diện tích 6.784m2 (diện tích xây dựng 2.673m2) của Công ty Xây dựng Số 2 về văn phòng Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn;
Ngày 08/4/2009, Sở Xây dựng Thành phố có Công văn số 2295/SXD-PTN về việc kiến nghị cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư 04 dự án nhà ở xã hội, trong đó có mặt bằng 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 19/05/2009, UBND Thành phố có Công văn số 2194/UBND-ĐTMT về việc chấp thuận chủ trương giao Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại 04 mặt bằng thuộc địa bàn Quận Tân Phú, Thủ Đức, Huyện Bình Chánh, trong đó có mặt bằng 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức;
Ngày 02/6/2009, Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố có Công văn số 1441/SQHKT-QHKV2 về việc ý kiến về điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc dự án chung cư thực hiện dự án chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2008 – 2010 tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Ngày 22/6/2009, UBND Thành phố có Công văn số 2960/UBND-ĐTM về điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc dự án chung cư thực hiện chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2008-2010 tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Ngày 11/8/2009, Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố có Công văn số 2281/SQKT-QHKV2 về việc ý kiến về điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc dự án chung cư thực hiện dự án chương trình nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh giai đoạn 2008 – 2010 tại phường Linh Trung, quận Thủ Đức do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư.
Ngày 14/12/2009, UBND Quận Thủ Đức có Quyết định số 9291/QĐ-UBND về việc chi trả tiền bồi thường – hỡ trợ và thu hồi mặt bằng trong Dự án xây dựng đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài trên địa bàn phường Linh Trung, quận Thủ Đức với số tiền 1.303.255.530 đồng. Theo đó, diện tích khu đất 1300 Kha Vạn Cân còn lại 2.778,7m2. Tuy nhiên, khoản tiền này đã bị cưỡng chế kê biên của Chi Cục thi hành án dân sự quận Bình Thạnh thực hiện 2 bản án của Toà án Nhân dân quận Bình Thạnh đối với Công ty Xây dựng số 2.
Ngày 20/07/2010, UBND Thành phố có Quyết định số 3185/QĐ-UBND về việc giao tài sản cố định cho Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn để chuyển đổi thành Công ty TNHH một thành viên trong đó có mặt bằng 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức;
Ngày 08/10/2010, Sở Xây dựng Thành phố có Công văn số 7906/SXD-PTN về phương thức thực hiện các dự án nhà ở xã hội của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn; Trong đó kiến nghị không sử dụng vốn ngân sách nhà nước để mua quỹ nhà ở xã hội tại 2 dự án (213-216 Lô 2 Linh Xuân, Phường Linh Trung, Thủ Đức và 36/19 Hòa Bình, Quận Tân Phú) mà trả Tổng Công ty bằng giá trị quyền sử dụng đất của 6 mặt bằng trong đó có mặt bằng 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 25/8/2012, UBND thành phố có Công văn số 4327/UBND về tiến độ thực hiện phương án xử lý tổng thể nhà đất của Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn – TNHH Một thành viên đã được UBND thành phố phê duyệt. Trong đó, UBND Thành phố có ý kiến không sử dụng vốn ngân sách nhà nước để mua quỹ nhà ở xã hội tại 2 dự án (213-216 Lô 2 Linh Xuân, Phường Linh Trung, Thủ Đức và 36/19 Hòa Bình, Quận Tân Phú) mà trả cho Tổng Công ty bằng giá trị quyền sử dụng đất trong đó có khu đất 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 22/4/2014, UBND thành phố có Công văn số 1862/UBND-ĐTMT về mua bán, tiếp nhận 62 căn hộ tại chung cư số 421/1/25C đường Nguyễn Văn Luông, phường 11, quận 6 để bố trí làm nhà ở xã hội. Theo đó, thống nhất hoán đổi cho tổng Công ty bằng giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức để lấy quỹ nhà để bố trí nhà ở xã hội.
Ngày 19/8/2014, UBND thành phố có Quyết định số 4095/QĐ-UBND về duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại mặt bằng số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức theo giá thị trường.
Ngày 23/06/2015, Tổng Công ty có Văn bản số 277/SGCC-KHĐT gửi Sở Tài Chính thành phố về xác nhận nghĩa vụ tài chính tại khu đất số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 02/3/2016, Tổng Công ty có Văn bản số 82/SGCC-KHĐT gửi UBND Thành phố và Sở Tài Chính thành phố về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo Quyết định số 4095QĐ-UBND ngày 19/8/2014 của UBND TP.HCM, theo đó kiến nghị UBND Thành phố chấp thuận cho Tổng Công ty nộp giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất tại khu đất 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 9/5/2016, Sở Tài chính thành phố có Công văn số 3014/STC-NS về thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khu đất 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 23/5/2016, UBND Thành phố có Công văn số 2482/UBND-ĐTMT về liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khu đất 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 09/6/2016, Sở Xây dựng thành phố có Công văn số 9150/SXD-KTXD về giá trị đầu tư xây dựng Chung cư số 241/1/25C Nguyễn Văn Luông, phường 11, quận 6 và các vấn đề có liên quan.
Ngày 29/8/2016, Sở Tài chính có Công văn số 6313/STC-ĐTSC về giá trị đầu tư xây dựng chung cư tại 241/1/25C Nguyễn Văn Luông, P11, Q6, theo đề xuất UBND TP chấp thuận cho Tổng Công ty nộp giá trị quyền sử dụng đất mặt bằng 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 28/11/2016, UBND thành phố có Công văn số 6834/UBND-ĐT về giá trị đầu tư xây dựng Chung cư số 241/1/25C Nguyễn Văn Luông, phường 11, quận 6, chấp thuận cho Tổng Công ty thực hiện nộp giá trị quyền sử dụng đất tại mặt bằng 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 16/12/2016, Sở Tài chính có Công văn số 9940/STC-NS về hướng dẫn thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khu đất số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, Tp.HCM;
Ngày 27/03/2017, Tổng Công ty đã nộp số tiền 25.391.022.981 đồng vào Ngân sách nhà nước.
Ngày 21/04/2017, Tổng Công ty đã gửi văn bản số 147/SGCC-KHĐT cho Sở Tài chính Thành phố về việc xác nhận đã nộp tiền giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất tại Khu đất số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 10/9/2018, Tổng Công ty đã gửi văn bản số 393/SGCC-KHĐT (lần 2) cho Sở Tài chính Thành phố về việc xác nhận đã nộp tiền giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất tại Khu đất số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 03/04/2019, Tổng Công ty đã gửi văn bản số 102/SGCC-KHĐT (lần 3) cho Sở Tài chính Thành phố về việc đề nghị xác nhận đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất tại Khu đất số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 04/06/2020, Tổng Công ty đã gửi văn bản số 244/SGCC-KHĐT (lần 4) cho Sở Tài chính Thành phố về việc đề nghị xác nhận đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính về giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình trên đất tại Khu đất số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Ngày 17/06/2020, Tổng Công ty nhận văn bản số 3649/STC-NS (lần 4) của Sở Tài chính Thành phố trả lởi về việc nộp tiền nhà, đất số 1300 Kha Vạn Cân, phường Linh Trung, quận Thủ Đức.
Quá trình quản lý và sử dụng khu đất 1300 Kha Vạn Cân:
Khu đất này trước đây là của Công ty Xây dựng Số 2. Ngày 19/7/2000, Sở Địa chính-Nhà đất Tp.Hồ Chí Minh đã ký Hợp đồng thuê đất số 10133/HĐ-GTĐ với Công ty Xây dựng Số 2 với diện tích là: 5.730m2, trả tiền thuê đất hàng năm và ngày 29/01/2003 được UBND thành phố cấp Giấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00152/1aQSDĐ/609/UB.
Ngày 28/11/2005, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn có Quyết định số 62/QĐ/TCT điều động khu đất 1300 Kha Vạn Cân, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức diện tích 6.784m2 (diện tích xây dựng 2.673m2) của Công ty Xây dựng Số 2 về văn phòng Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn
Ngày 28/12/2006 Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn có văn bản số 266.TCT/ĐT-QLDA gửi Ban Chỉ đạo 80 về việc giải trình xin thay đổi mục đích sử dụng MB 1300 KVC.
Ngày 13/01/2006 Ban Chỉ đạo 80 có văn bản số 319/STC-BCĐ80-CS gửi UBND thành phố về việc thay đổi phương án xử lý nhà đất trong đó có mặt bằng 1300 KVC của Tổng Công ty, chấp thuận cho Tổng Công ty chuyển mục đích xây dựng chung cư …để kinh doanh.
Ngày 11/5/2006 UBND thành phố có văn bản số 2969/UBND-CNN gửi Ban Chỉ đạo 80, Sở XD, Sở QH-KT và TCT về việc thay đổi phương án xử lý nhà đất trong đó có mặt bằng 1300 KVC , chấp thuận cho Tổng Công ty chuyển mục đích xây dựng chung cư tại MB 1300 KVC để kinh doanh.
Quá trình triển khai dự án:
Ngày 01/6/2006 Tổng Công ty có văn bản số 140/CV-TCT-DAQ9 gửi Cục Hàng không Việt nam xin ý kiến chiều cao xây dựng chung cư tại MB 1300 KVC.
Ngày 06/6/2006 Tổng Công ty có văn bản số 142/TCT/ĐT-QLDA gửi Sở QHKT đề nghị xác định lộ giới và quy hoạch địa điểm xây dựng.
Ngày 06/6/2006 Tổng Công ty có văn bản số 143/TCT/ĐT-QLDA gửi Phòng QLĐT quận Thủ Đức đề nghị xác định lộ giới tuyến đường Tân Sơn Nhất-vành đai ngoài tại MB 1300 KVC.
Ngày 21/6/2006 UBND quận Thủ Đức có Cv số 811/UBND-QLĐT V/v phúc đáp văn bản số 143/TCT/ĐT-QLDA ngày 06/6/2006 của Tổng Công ty, xác định lộ giới của đường KVC tại vị trí dự án là 60m.
Ngày 04/7/2006 Cục Hàng không Việt Nam có Cv số 1452/CHK-QLHĐB V/v thỏa thuận chiều cao chung cư cao tầng tại 1300 KVC có chiều cao công trình không vượt quá 78m.
Ngày 04/8/2006 Sở QHKT có Cv số 2256/SQHKT-QHKV2 V/v ý kiến về quy hoạch địa điểm xây dựng chung cư cao tầng tại MB số 1300 KVC.
Ngày 29/9/2006 Tổng Công ty có văn bản số 164/TCT/KH-ĐT gửi Sở Giao thông Công chính xin ý kiến QH đường Tân Sơn Nhất-vành đai ngoài tại MB 1300 KVC.
Ngày 30/10/2006 Tổng Công ty có văn bản số 191/TCT/KH-ĐT gửi Phòng QLĐT quận Thủ Đức đề nghị hỗ trợ cắm mốc lộ giới tuyến đường Tân Sơn Nhất-vành đai ngoài tại MB 1300 KVC.
Ngày 16/6/2008 Tổng Công ty có văn bản số 253/TCT-XN gửi Sở QHKT đề nghị xác định chỉ tiêu quy hoạch địa điểm xây dựng chung cư cao tầng tại MB số 1300 KVC. Lý do: sau khi cắm mốc, quy mô diện tích khu đất giãm từ 5730m2 xuống còn 4326 m2.
Ngày 20/6/2008 Tổng Công ty có văn bản số 264/TCT-XN gửi Phòng QLĐT quận Thủ Đức đề nghị đề nghị xác định chỉ tiêu quy hoạch địa điểm xây dựng chung cư cao tầng tại MB số 1300 KVC. Lý do: sau khi cắm mốc, quy mô diện tích khu đất giãm từ 5730m2 xuống còn 4326 m2.
Ngày 13/10/2008 Sở Xây dựng có văn bản số 7231/SXD-PTN gửi UBND .TP V/v Tổng Công ty đăng ký tham gia chương trình Nhà ở xã hội tại MB số 1300 KVC.
Ngày 02/03/2009 và ngày 08/04/2009 Sở Xây dựng có văn bản số 1260/SXD-PTN và văn bản số 2295/SXD-PTN gửi UBND .TP V/v thuận chủ trương cho Tổng Công ty làm chủ đầu tư các dự án Nhà ở xã hội trong đó có MB số 1300 KVC.
Ngày 19/05/2006 UBND.TP có văn bản số 2194/UBND-ĐTMT V/v chấp thuận chủ trương theo đề nghị của Sở XD giao Tổng Công ty làm chủ đầu tư các dự án Nhà ở xã hội trong đó có MB số 1300 KVC.
Ngày 02/6/2009 Sở QHKT có Cv số 1441/SQHKT-QHKV2 V/v ý kiến điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc dự án chung cư thực hiện chương trình Nhà ở xã hội của Tổng Công ty, trong đó có MB số 1300 KVC.
Ngày 22/06/2009 UBND.TP có văn bản số 2960/UBND-ĐTMT chấp thuận các đề xuất của Sở QHKT V/v điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc dự án chung cư thực hiện chương trình Nhà ở xã hội của Tổng Công ty, trong đó có MB số 1300 KVC.
Ngày 12/02/2010 UBND quận Thủ Đức có văn bản số 312/UBND-QLĐT V/v cung cấp thông tin lộ giới các tuyến đường, khoảng lùi, khoảng cách công trình..
Ngày 11/05/2010 Sở CS PC&CC TP.HCM cấp giấy chứng nhận Thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy cho dự án Chung cư SGC-Kha Vạn Cân.
Ngày 10/10/2011 Tổng Công ty có văn bản số 283/TCT-KHĐT gửi UBND.TP và Ban chỉ đạo 09 V/v kiến nghị chuyển mục đích sử dụng 02 mặt bằng trong đó có MB 1300 KVC từ dự án nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại.
Ngày 22/4/2013UBND.TP có văn bản số 1862/UBND-ĐTMT V/v mua bán, tiếp nhận 62 căn hộ tại chung cư Nguyễn Văn Luông để làm nhà ở xã hội. Trong đó có nội dung: chấp thuận chủ trương hoán đổi cho TCT bằng giá trị quyền sử dụng đất tại MB 1300KVC để lấy quỹ nhà 62 căn hộ tại chung cư Nguyễn Văn Luông.
Công việc thực hiện tại dự án:
Tháng 7/2007, Công ty TNHH Tư vấn TKKT,ĐT&XD Gia Trí lập Hồ sơ thiết kế sơ bộ dự án Chung cư SGC-Thủ Đức-Garden tại MB 1300 KVC.(Khi đó diện tích dự án là 5.730 m2), bây giờ không còn phù hợp.
Tháng 5/2008, Công ty Cổ phần XD và Địa ốc Hòa An lập Báo cáo kết quả Khảo sát hiện trang.
Ngày 7/9/2010 Ký kết HĐ thi công xây dựng: Hạng mục xây dựng hàng rào tạm, do Xí nghiệp XD & Phát triển Hạ tầng thực hiện.
Ngày 6/10/2010, nghiệm thu hoàn thành hạng mục hàng rào bao che công trình.
Bản đồ HTVT số 66985.KĐ/CN-TNMT ngày 19/11/2013 đã được Sở TNMT duyệt ngày 16/12/2013.
Bản vẽ hiện trạng nhà do Trung tâm Kiểm định bản đồ và Tư vấn TNMT thực hiện ngày 20/3/2014.
Tháng 6/2014 có Kết quả thẩm định giá do Công ty Mua bán nợ và Tài sản tồn đọng của doanh nghiệp (thuộc Bộ Tài chính) lập, theo đó Tổng giá trị thẩm định = Giá trị quyền sử dụng đất + Giá trị công trình xây dựng = 27.301.032.000 đồng.
Hiện tại Ban QLCDA đã thực hiện lại việc thiết kế sơ bộ dự án: Cao ốc căn hộ 1300 KVC theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc trong văn bản số 2281/SQHKT-QHKV2 ngày 11/8/2009 của Sở QHKT.
Ngày 30/5/2019 Ban QLCDA đã nộp đơn xin cung cấp thông tin quy hoạch tại MB 1300 KVC, dự kiến ngày 11/7/2019 Sở QHKT sẽ có văn bản trả lời.
Hồ sơ thiết kế đã thực hiện:
– Đơn vị thực hiện thiết kế cơ sở: Công ty TNHH Tư vấn, Thiết kế Kiến trúc, Đầu tư và Xây dựng Gia Trí Conic.
– Các chỉ tiêu thiết kế chính:
Bảng tổng hợp diện tích
Bảng chỉ tiêu kỹ thuật:
DỰ ÁN LIÊN QUAN
